Guadagna una stanza in più da vivere 365 giorni l'anno.Le vetrate panoramiche amovibili (VEPA) rientrano ufficialmente nell'edilizia libera per legge. Installazione senza pratiche burocratiche, verificata dal CTU Cerminara.
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Sei Architetto, Geometra o un'Impresa? Accedi a schede tecniche, manuali DOP e normativa UNI 7697:2021.
Le VEPA rientrano ufficialmente nell'edilizia libera per legge. Zero burocrazia, zero attese, zero costi comunali. Solo la tua nuova stanza in più.
Dal 21 settembre 2022 (Legge 142/2022) le VEPA sono esplicitamente inserite tra le opere di edilizia libera dall'Art. 6 del Testo Unico dell'Edilizia (D.P.R. 380/2001).
Il Decreto Salva Casa 2025 (L. 105/2024) ha ulteriormente ampliato la norma includendo anche i porticati, oltre a balconi e logge.
Siamo esperti delle normative specifiche del Comune di Roma da oltre 40 anni: conosciamo i vincoli paesaggistici, i regolamenti condominiali e le prescrizioni delle zone tutelate (centro storico, EUR, Parioli).
✓ Art. 6, lett. b-bis) D.P.R. 380/2001✓ Esperti normative Comune di Roma
Consulente Tecnico d'Ufficio · Esperto in Diritto delle Costruzioni e Vetrate
Con oltre 40 anni di esperienza nel settore del vetro e della normativa edilizia, Salvatore Cerminara è il punto di riferimento assoluto per le VEPA a Roma. Verifica gratuitamentese la tua installazione rispetta i requisiti dell'edilizia libera, proteggendoti da qualsiasi rischio di abuso edilizio.
✦ Zero burocrazia garantita
Il CTU Cerminara effettua una verifica gratuita della tua situazione prima dell'installazione, garantendoti la piena conformità alla legge.
Verifica Gratuita — Nessun ImpegnoOltre 40 anni di esperienza nel settore del vetro, specializzato in vetrate panoramiche. Consulente Tecnico d'Ufficio per VepaRoma e perito specializzato nella normativa nazionale,UNI 7697:2021 e nella certificazione DOP. Prima di firmare qualsiasi preventivo a Roma, leggi questa guida: ti protegge da truffe e lavori non a norma.
Verifica registrazione e conformità fiscale
Verifica sempre l'iscrizione alla Camera di Commercio, la storicità della Partita IVA e l'ultimo bilancio disponibile. Esigi il DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva) per accertare la regolarità contributiva dei lavoratori: un'azienda sana non avrà problemi a fornirlo.
Tocca con mano prima di firmare
Tocca con mano. Visita lo showroom fisico per assicurarti che il materiale esposto sia esattamente quello indicato a preventivo e che ti verrà effettivamente installato. Le fotografie non bastano: la qualità del profilo e del cristallo si valuta al tatto e alla vista.
Controlla lavori precedenti e normativa
Controlla i lavori pregressi visitando, se possibile, cantieri già completati. Assicurati che i tecnici conoscano alla perfezione le normative di sicurezza sul cristallo (UNI EN 1279, UNI 7697:2021). Chiedi referenze verificabili: un'azienda seria le fornirà senza esitazione.
Nessun subappalto per non perdere la garanzia
Assicurati che l'installazione sia eseguita esclusivamente da personale regolarmente assunto dalla società fornitrice — nessun subappalto, per non perdere la garanzia sul prodotto. Verifica che i lavoratori siano dotati di DPI (Dispositivi di Protezione Individuale), abbiano le visite mediche a norma e abbiano frequentato i corsi obbligatori sulla sicurezza.
Verifica piani, piombi e progetto esecutivo
Il rilievo misure professionale deve verificare piani e piombi con strumenti adeguati (livella laser). Esigi di visionare il progetto esecutivo prima della posa: non accettare installazioni 'a occhio'. Assicurati che ci sia una reale assistenza post-vendita garantita per iscritto nel contratto.
Evita importazioni low-cost dall'Est
Attenzione alle importazioni a basso costo provenienti da Estremo Oriente, Turchia o Grecia. Evita profili in alluminio con scarso contenuto di bauxite e con eccesso di materiali ferrosi: si degradano rapidamente con l'esposizione agli agenti atmosferici. Il risparmio iniziale si trasforma in costo elevato nel medio termine.
Esigi la DOP — norma UNI 7697:2021
La sicurezza prima di tutto. Esigi sempre la certificazione DOP (Dichiarazione di Prestazione) secondo la norma UNI 7697:2021, sia per il vetro temperato che per quello stratificato. Questo documento certifica le prestazioni meccaniche e di sicurezza del vetro e non è opzionale: in caso di incidente senza DOP, la responsabilità ricade su chi ha installato.
Trattieni sempre il 20% a collaudo
Trattieni sempre una quota a garanzia — circa il 20% del totale — da saldare solo dopo il montaggio finale, il collaudo della struttura e la verifica del corretto funzionamento di tutti i pannelli. Questa prassi è normale per qualsiasi azienda seria: chi si oppone ha qualcosa da nascondere.
Tutti e 8 i punti rispettati? Sei al sicuro.
Contatta i nostri tecnici per un sopralluogo gratuito.
Risposte chiare e tecniche fornite dai nostri esperti per aiutarti a scegliere la migliore soluzione di chiusura per il tuo spazio.
Il costo per installare vetrate panoramiche VEPA a Roma varia in base a tipologia, dimensioni e complessità dell'installazione. I nostri prezzi partono da €499 al metro lineare. Il preventivo completo include: sopralluogo gratuito entro 24h a Roma, progettazione su misura, produzione con vetro temperato 10mm certificato UNI 7697:2021, installazione professionale, verifica CTU Salvatore Cerminara (Perito Tribunale Roma) per conformità edilizia libera. Offriamo anche consulenza gratuita per accesso al Bonus Sicurezza 50% (detrazione IRPEF in 10 anni).
NO, le vetrate panoramiche VEPA rientrano ufficialmente in EDILIZIA LIBERA secondo l'Art. 6, comma 1, lett. b-bis) del Testo Unico Edilizia (D.P.R. 380/2001). Non serve nessun permesso comunale, nessuna SCIA, nessuna CILA. Dal 21 settembre 2022 (Legge 142/2022) è legge nazionale. Il Decreto Salva Casa 2025 (L. 105/2024) ha esteso l'edilizia libera anche ai PORTICATI. Il CTU Salvatore Cerminara, Perito del Tribunale di Roma, verifica GRATUITAMENTE la conformità della tua installazione.
SÌ. Il Decreto Salva Casa (D.L. 69/2024 convertito in Legge 105/2024) ha esteso l'edilizia libera per le VEPA anche ai PORTICATI, oltre ai balconi aggettanti e alle logge rientranti già previsti. Puoi ora chiudere il porticato della tua casa o villa a Roma senza permessi comunali, senza SCIA e senza approvazione condominiale. Il CTU Salvatore Cerminara verifica GRATUITAMENTE la conformità specifica del tuo porticato prima dell'installazione.
Il Bonus Sicurezza permette di detrarre il 50% della spesa per le vetrate panoramiche VEPA dalla dichiarazione dei redditi (IRPEF) in 10 rate annuali. L'accesso dipende da specifiche condizioni tecniche e normative. Il CTU Salvatore Cerminara, Perito del Tribunale di Roma, offre GRATUITAMENTE la valutazione preliminare personalizzata per verificare se e come puoi accedere a questa detrazione fiscale.
L'installazione fisica richiede 1-2 giorni lavorativi. I tempi complessivi comprendono: Sopralluogo gratuito entro 24h, Preventivo in 48h, Produzione su misura 7-15 giorni, Installazione 1-2 giorni. Totale: circa 10-20 giorni dall'ordine al completamento. Essendo edilizia libera, NON ci sono tempi di attesa per pratiche comunali.
Le vetrate a pacchetto hanno ante indipendenti che scorrono e si impacchettano lateralmente, permettendo l'apertura al 100%. Le vetrate scorrevoli in parallelo hanno ante collegate che scorrono su guide ultra-ribassate da 24mm, ideali per terrazzi di grandi dimensioni. Entrambe utilizzano cristallo temperato 10mm certificato. Il CTU Cerminara consiglia la soluzione ottimale nel sopralluogo gratuito.
Sì. Le Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA) rientrano nella disciplina dell’edilizia libera. Per legge non è necessario alcun consenso condominiale né SCIA/CILA, purché non si alteri il decoro architettonico. Il nostro CTU Salvatore Cerminara verifica gratuitamente la conformità prima dell’intervento per garantire il rispetto di ogni regolamento.
Le nostre VEPA sono realizzate con vetro temperato 10mm certificato UNI 7697:2021 e profili in alluminio strutturale. Sono testate per sopportare venti fino a 140 km/h, ben oltre le condizioni tipiche di Roma (tramontana o scirocco), garantendo massima sicurezza anche ai piani più alti dell'EUR o Parioli.
Grazie al cristallo temperato da 1 cm che crea una barriera termica efficace, le VEPA riducono le dispersioni termiche medie del 33%. Questo si traduce in un risparmio concreto sulle spese di riscaldamento in inverno e condizionamento in estate, permettendo di ammortizzare l'investimento nel tempo.
Sì. Il cristallo temperato monolitico da 10mm offre un'eccellente protezione acustica, isolando la casa dai rumori tipici del traffico urbano di Roma (fino a -12dB circa). Questo migliora immediatamente il comfort abitativo, specialmente in zone centrali o densamente popolate.
Offriamo soluzioni di motorizzazione elettrica integrate per i sistemi di vetrate scorrevoli in parallelo. Queste permettono l'apertura e chiusura tramite telecomando o sistemi di domotica, mantenendo la massima sicurezza e facilità d'uso.
Garantiamo le nostre installazioni con una copertura completa: 10 anni sul cristallo temperato, 5 anni sui profili in alluminio e 2 anni sull'installazione professionale. In oltre 40 anni di attività, la nostra migliore garanzia è la soddisfazione di oltre 30.000 clienti a Roma.
Assolutamente sì. Utilizziamo esclusivamente cristallo temperato certificato UNI 7697:2021 che, in caso di rottura (evento rarissimo), si frantuma in piccoli pezzi smussati e non taglienti. I sistemi di chiusura sono inoltre dotati di blocchi di sicurezza per evitare aperture accidentali.
Sì, specialmente con il sistema a pacchetto, le ante possono essere impacchettate lateralmente lasciando il vano libero al 100%. Questo permette di godere appieno del balcone o del terrazzo durante la bella stagione, ripristinando la ventilazione naturale.
La pulizia è semplicissima grazie al sistema di apertura verso l'interno delle ante. È possibile pulire il lato esterno della vetrata stando comodamente all'interno del balcone, utilizzando normali detergenti per vetri e un panno morbido. Le ante scorrono e ruotano singolarmente per un accesso totale.
Certamente. L'aggiunta di una vetrata panoramica crea un nuovo spazio vivibile tutto l'anno, migliora l'efficienza energetica della casa e ne eleva l'estetica. In un mercato competitivo come quello di Roma, un immobile con balcone o terrazzo chiuso professionalmente con VEPA ha una quotazione superiore.
Sì, operiamo abitualmente in zone vincolate (Centro Storico, Trastevere, Prati). Essendo sistemi 'tutto vetro' amovibili e privi di profili verticali opachi, le VEPA si integrano perfettamente senza alterare il prospetto storico. Il CTU Cerminara verifica preventivamente la compatibilità con i piani regolatori locali.
Il vetro temperato è sottoposto a trattamento termico che lo rende 5 volte più resistente agli urti. Lo stratificato è composto da più lastre unite da una pellicola. Per le VEPA a Roma consigliamo il temperato certificato 10mm per la sua leggerezza strutturale e altissima resistenza al vento.
I nostri sistemi sono progettati per durare decenni. L'alluminio strutturale e il cristallo temperato sono materiali inerti che non temono l'usura del tempo o degli agenti atmosferici. Una corretta pulizia delle guide è tutto ciò che serve per mantenere il sistema fluido per oltre 20-30 anni.
Le vetrate panoramiche riducono drasticamente la condensa rispetto a tende in PVC o chiusure di bassa qualità. La circolazione passiva dell'aria tra le ante, appositamente studiata, previene l'effetto 'appannamento' mantenendo una visibilità perfetta anche nei mesi più freddi a Roma.
Offriamo una gamma completa di finiture per i profili orizzontali in alluminio (unici profili presenti): colori RAL, effetti legno, anodizzati e finiture speciali. Questo permette di abbinare perfettamente il sistema al colore degli infissi esistenti o alle prescrizioni del decoro condominiale.
VepaRoma offre un servizio di assistenza e manutenzione post-vendita prioritario per tutti i propri clienti a Roma e provincia. Sebbene i sistemi VEPA non richiedano manutenzioni complesse, siamo sempre disponibili per regolazioni o verifiche periodiche.
Sì, creano un 'cuscinetto termico' che protegge balconi e terrazzi dalle correnti gelide invernali. Questo permette di utilizzare lo spazio esterno anche come giardino d'inverno o area relax quando le temperature esterne sono rigide, riducendo al contempo il carico termico sulla parete di casa.
Sì, siamo specialisti in installazioni complesse. Possiamo sagomare i profili per seguire l'andamento di balconi curvi o con angoli particolari, tipici di molte architetture romane, garantendo sempre la perfetta scorrevolezza e la tenuta agli agenti atmosferici.
Il peso è di circa 25kg per metro quadro (considerando il cristallo da 10mm). Le nostre guide strutturali scaricano il peso in modo bilanciato sul solaio superiore o inferiore, rendendo l'installazione sicura per ogni tipo di struttura edilizia a Roma, anche in edifici d'epoca.
Le VEPA sono sistemi 'amovibili' per definizione normativa. Sebbene non sia necessario rimuoverle quotidianamente, le ante possono essere sganciate e rimosse in caso di necessità straordinaria, confermando la natura non fissa della struttura ai fini dell'edilizia libera.
Tutte le nostre vetrate utilizzano cristalli certificati secondo la norma UNI 7697:2021 (Criteri di sicurezza nelle applicazioni vetrarie) e portano il marchio CE. Queste certificazioni sono obbligatorie e fondamentali per garantire che il vetro sia sicuro in caso di urto o rottura.
Sì, le nostre vetrate panoramiche amovibili sono la soluzione ideale per chiudere i lati di pergole bioclimatiche o strutture in legno, permettendo di trasformare un ambiente aperto in una veranda chiusa e protetta senza perdere la trasparenza e il design.
Il cristallo da 10mm che utilizziamo agisce come un filtro naturale, riducendo l'ingresso dei raggi UV e proteggendo arredi, piante e pavimentazioni interne (spesso in legno o materiali delicati) dallo sbiadimento causato dal sole diretto di Roma.
Per i progetti più complessi o su richiesta del cliente, i nostri tecnici possono preparare un rendering 3D preliminare per mostrare esattamente come apparirà la chiusura del balcone o del terrazzo una volta terminata l'installazione delle vetrate VepaRoma.
L'installazione non richiede autorizzazione dell'assemblea, poiché le vetrate non alterano le parti comuni né il decoro architettonico. Tuttavia, gestiamo gratuitamente ogni comunicazione con l'amministratore di condominio e forniamo la documentazione tecnica necessaria per attestare la conformità all'edilizia libera.
Sì, il cristallo temperato monolitico da 10mm crea una barriera termica efficace. A Roma, dove le escursioni termiche sono significative, questo isolamento riduce concretamente la dispersione di calore in inverno e limita il surriscaldamento in estate, abbattendo le spese in bolletta fino al 33%.
Abbiamo oltre 40 anni di storia e abbiamo completato più di 30.000 installazioni a Roma e Provincia. La nostra realtà è un punto di riferimento storico per le vetrate panoramiche, grazie anche alla consulenza fissa di Salvatore Cerminara, Perito del Tribunale di Roma.
5 domande rapide. Ti ricontatteremo entro 2 ore con un preventivo personalizzato.
Sopralluoghi e preventivi gratuiti per Vepa in tutti i quartieri principali: Roma Est, EUR, Parioli, Appio, Garbatella, Ostia e Provincia.
